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各不動産会社による住宅情報

リダック・シカゴのメールマガジン 11月 2011

日々落ち葉が増え寒さも増してまいりましたが、天気のよい日はなるべく外を満喫してみてはいかがでしょうか。一日1時間日光にあたることで、健康を保つことが出来るそうです。

シカゴ・メールマガジン93号−11月をお届けします。


ニュース

今月の不動産情報ですが、前回にもあったように賃貸は貸し手市場が続いています。市場に賃貸物件が少なく、税金の増加や管理費の増加により、家賃の値上げを欲求してくる大家さんが多いのが実情です。

北西郊外では更新時に平均10%ほど上乗せしてくるケースが非常に増えています。
金額交渉は不可欠ですが、どうしても家賃交渉が困難な場合は、普段気になっていることやアップデートなどの要望を伝えることも出来ます。

借主だけでなく、大家さんにとってもメリットが高いのが、電化製品の交換です。
まず目に付くのが、冷蔵庫ではないでしょうか。大きくて古い冷蔵庫は、誰にとっても魅力がありません。

一般的には「使えればよい」と思われているのが大家さんですが、古い冷蔵庫は見た目だけではなく、電気代はもちろん、急な故障時に対応する場合いろいろと見比べてみたり、割引などを考慮している時間がないため大家さんにとっても無駄な失費になることも触れてみてはいかがでしょうか。

その他、洗濯機や乾燥機、シーリング・ファン、錆びていたり、水漏れがしている
蛇口や、スイッチカバーやドアなども交渉の価値はありそうです。すでに依頼している修理事項が完了していないものについては、交渉の際には必ず押したいポイントです。

重要だと思われるものは、契約書に一筆追加しておくことをお勧めします。ご参考までにですが、契約書に記されているように修理事項は発見すると同時に、大家さんに報告する義務があります。この義務を怠り、たとえば1年間報告せずに退去時まで放置していたというようなことがあると、借り手の過失とみなされてしまうこともあります。最悪の場合には敷金から引かれることもありますので、お気をつけください。


アメリカの暮らし

今月はみなさんご存知のサンクスギビングスデーがあります。だいたい家族で集まって食事をしそのあとフットボールをみんなでプレイしたり、TVでフットボールのゲームを見るのが一般的なアメリカの家族です。

これらの風習に見習って、ご自身でターキーやパンプキンを焼いて家族団らんするのもよし近場で数日旅行を楽しむのもお勧めです。ここからであれば、家族連れであればウィスコンシンのLake GenevaやDellでインドアスイミングを楽しんだり、カップルでインディアナ、ミシガンのロッジやバケーションレンタルを楽しんでもいいと思います。

バケーションレンタルは、大家さんがセカンドハウスを自分で直接貸したりしています。
http://www.vrbo.com 気軽に問い合わせてみましょう。



物件情報

Elk Grove Village
  $1,750/月 or $279,900
4BR/2.5BTH 一戸建て
立地がよく、アップデート済み
Mt. Prospect
  $2,250/月
3BR/2BTH 一戸建て
高級改装済み、 床暖房
Schaumburg
  $1,550/月
2 BR/2.5BTH タウンホーム
モールそば、エンドユニット



Ashton短期サービスアパート


ご赴任時の住居が決まるまでの仮滞在に、また長期ご出張時などにオススメのAshton短期アパート。スーツケース1つで新生活の立ち上げができると、ご好評をいただいております。詳しくはこちらのウェブサイトをご参照下さい。

http://www.redacinc.com/Chicago/ServiceApartment/Index.aspx
短期アパートAshtonでは、中長期(6ヶ月〜)賃貸(サービスをオプション化 相談応)や、長期賃貸(1年〜通常のアパートと同様、家具なし、サービスなし)を提供させていただいております。ミツワや高速からも近く非常に便利ですので是非お問い合わせください。

住宅購入 らくらくパッケージ

REDACでは住宅ご購入の際に「住宅購入らくらくパッケージ」のサービスをご提案させて頂いております。こちらは一切無料のサービスですので、ご興味のある方は弊社の方までお気軽にお問い合わせ下さい。

現在のローンの金利 (2011年11月04日現在)

Loan Type
This Month
Last month
Up/Down
30 Year Fixed
4.250%
4.250%
-
15 Year Fixed
3.375%
3.375%
-
5 Year ARM
3.375%
2.625%

※ Rateは日々変化致しますので、実際に必要な際には是非一度ご確認下さい。


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REDAC住宅相談窓口OPEN!!

REDACでは住宅に関するお悩みやご相談をお聞きする住宅相談窓口を開設致しました。お友達、お知り合いをお誘いの上、お気軽にお越し下さい。



【日時】   毎週月曜日午後12時より午後2時まで
【場所】   REDACオフィス(415 E. Golf Rd., Suite 108, Arlington Heights, IL 60005)
【ご予約】  事前にアポイントが必要となります。(Tel: 847-758-1700)
【ご相談例】 大家さんとのトラブル、住宅投資(アメリカ全米)の始め方、アセットマネージメント、修理・修繕のご相談、ローンの組み方、住宅購入に必要な条件、住宅購入にかかる諸経費、月々のローン支払い額など。
【費用】   無料

 



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REDAC Chicago
415 E. Golf Rd., Suite 108
Arlington Heights, IL 60005
Phone. 847-758-1700 / Fax. 847-758-1737
http://www.redacinc.com/Chicago/
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