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各不動産会社による住宅情報

リダック・シカゴのメールマガジン 4月 2011

4月の別名は「卯月」。卯の花が咲く季節だから、この名前が付いたとの説もあるようです。しかし、シカゴのこの季節では寒さも残るので、桜も卯の花も見れそうにありません。

それでは、リダックシカゴ・メールマガジン86号―4月をお伝えいたします。


今年もタックスリターンの時期となりました。皆さんはもうお済ませでしょうか?
4月15日に予定されていたタックスリターン(確定申告)の申告期限が18日までとなりました。今年は、IRS(The Internal Revenue Service)によると3月25日までに集計した個人所得のタックスリターン申請者は8200万人、全体の約58%の人が無事に申請完了されたようです。残りの2週間で申請する人も多くいるようですが、早めに手配しましょう。まだ済ませていない方のために、現在までにThe Making Work Pay Tax Credit、American opportunity tax Credit, Earned Income Tax Credit (EITC)、The First-time homebuyer creditなど税額控除になる政策がありますので、ご紹介いたします。
また、その他詳しい情報はこちら http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p529.pdfをご覧ください。

The Making Work Pay Tax Credit
  給与の際に連邦所得税の源泉徴収額を減額し、給料の手取り額を増やすという政策で、2009、2010年と行われてきました。チェックが送られてくる時もありましたが、最近では給与支払い時に雇用者側が処理するので、あまり皆様には影響はないかもしれません。(一人400ドル(夫婦で800ドル)となります)。ただ、条件は米国居住者であり、Social Security Numberを持っていること。そして、誰の扶養家族にもなっておらず、勤労所得があること(社会保険を受け取っている方も含む)です。申告時には、Schedule Mというチェックリストを添付する必要があります。
  参考:http://www.irs.gov/newsroom/article/0,,id=205922,00.html
   
American Opportunity Tax Credit
  オバマ大統領から発表されている学生のための減税政策です。2012年からはHope Creditという現行のものに統一される予定です。この控除政策は、大学4年間の授業料、テキスト代、その他授業に必要な物まで、最高2500ドル控除されるものです。条件は学生が対象となる学校の生徒であるという事と、支払者の個人所得額が80,000ドル(夫婦で160,000ドル)より少ない方が対象となります。90,000以上の所得者は条件に入りません。(80,000〜90,000の場合は控除額が変わります)
  参考:http://www.irs.gov/newsroom/article/0,,id=211309,00.html
   
Earned Income Tax Credit
  1975年から導入された、ワーキングプアー解消のために強化された勤労所得者向けの税額控除です。条件は、主に米国居住者(外国移住者も含む)であり、Social Security Numberを持っているなどが挙げられます。他にも条件があるので下記にてご確認ください。控除額は最高で$5,666です。
  参考:http://www.irs.gov/individuals/article/0,,id=96466,00.html
   
The First-time Homebuyer Credit
  ・去年のメルマガでもやりましたが、初めて持ち家を購入する方のための減税政策です。条件は、自分の持家であり、セカンドホームでない(別荘、賃貸物件でない)事などがあげられます。2009年11月以降に変更になりましたが、対象者は個人所得額が$125,000まで($125,000〜$145,000は控除額が変わる)、夫婦で$225,000まで($225,000〜$245,000は控除額が変わる)で、2005年の7月2日から2008年の7月1日に家を購入しておらず、2008年8月から2010年5月に初めて家を購入した者がこの控除を受けることができます。 控除額は家の購入額の10%以下であり、最高額で$8,000となります。
  参考:http://www.irs.gov/newsroom/article/0,,id=187935,00.html
申請フォーム:http://www.irs.gov/newsroom/article/0,,id=204671,00.html
   
上記以外にも家の修繕、エコエネルギーによる税額控除もあるなど、税額控除に関する情報もあります。申請書はサイトから無料で入手可能です。
  オンライン申請:http://www.irs.gov/efile/article/0,,id=118986,00.html
参考文献:http://www.irs.gov/newsroom/article/0,,id=238134,00.html?portlet=7



物件情報

Palatine
Schaumburg
(April/1〜)
Hoffman Estates
$2,800/月
4 BR+Loft+Den, 3 BTH
$1,950/月
3 BR 2.1BTH
$2,200/月
3 BR 2.1BTH



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現在のローンの金利 (2011年4月9日現在)

Loan Type
This Month
Last month
Up/Down
30 Year Fixed
5.000%
5.000%
-
15 Year Fixed
4.250%
4.250%
-
5 Year ARM
3.375%
3.500%

※ Rateは日々変化致しますので、実際に必要な際には是非一度ご確認下さい。


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REDAC住宅相談窓口OPEN!!

REDACでは住宅に関するお悩みやご相談をお聞きする住宅相談窓口を開設致しました。お友達、お知り合いをお誘いの上、お気軽にお越し下さい。



【日時】   毎週月曜日午後12時より午後2時まで
【場所】   REDACオフィス(415 E. Golf Rd., Suite 108, Arlington Heights, IL 60005)
【ご予約】  事前にアポイントが必要となります。(Tel: 847-758-1700)
【ご相談例】 大家さんとのトラブル、住宅投資(アメリカ全米)の始め方、アセットマネージメント、修理・修繕のご相談、ローンの組み方、住宅購入に必要な条件、住宅購入にかかる諸経費、月々のローン支払い額など。
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