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各不動産会社による住宅情報

リダック・シカゴのメールマガジン 4月号 2009

寒さも衰え、暖かい季節になってきました。この季節に、どこか出掛けてみてはいかかでしょうか。

それではリダックシカゴ・メールマガジン4月号をお届けいたします。

今回はCredit historyについてお知らせします。

Credit history とは?
皆さんもご存知のことと思いますが、Credit historyとは信用証明のことで、各種ローン、公共料金やクレジットカードの支払いが、きちんとなされているかなど個人の支払い歴を記しているものです。これが無ければクレジットカードを作るのはもちろんの事、車のローンを組んだり、住宅購入をすることができません。個人のヒストリーはEquifax、Experian,TransUnionという信用調査所がソーシャルセキュリティーナンバーをもとに調査、管理を行います。またそのヒストリーを数値化したものが、クレジットスコア(点数)といい、住宅や車の購入時に、検索できるようになっていてます。また、この点数が高ければ低金利でローンを組んだりすることが可能です。点数はおもにfico score といってクレジットヒストリーの偏差値でもあり、300点から最高850点で記されます。アメリカでは平均が680点といわれ、住宅ローンにも、このくらいの点数が必要とされています。

Fico score の計算方法

支払い履歴(35%)
借り入れ残高(30%)
ヒストリの期間(15%)
新規のクレジットカードを契約しているか否か(10%)
利用したクレジットの種類とそのバランス(10%)


FICOスコアは住宅ローンが組めるかを決めるだけではなく、貸し手がどのくらいの利率で貸すか決める材料にもなります。また、下記にあるFicoのwebサイトにいくと、自分の点数でどのくらいの金利を得られるかを知ることが出来ます。必ずしも、毎回その表の通りのスコア区分になるとは限らな いようですが、一般に720〜750以上のスコアであれば、最も有利なローン利率となるようです。スコアが低いとハイリスクとみなされ、その分ローン利率は高くなり、あまりにも低いとお金すら貸してくれません。スコアを上げるためには、手持ちのローン返済日を守ること、最低支払額以上を払うことや過剰な借金をしないことです。クレジットカードの使用は、いつも、クレジット枠の20%から50%以下にすることがベストとされています。また、自分のヒストリに間違いが無いことを確認することも、スコアを守るためには重要です。

Fico webサイト: myFICO.com

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REDAC住宅相談窓口OPEN!!

REDACでは住宅に関するお悩みやご相談をお聞きする住宅相談窓口を開設致しました。お友達、お知り合いをお誘いの上、お気軽にお越し下さい。



【日時】   毎週月曜日午後12時より午後2時まで
【場所】   REDACオフィス(415 E. Golf Rd., Suite 108, Arlington Heights, IL 60005)
【ご予約】  事前にアポイントが必要となります。(Tel: 847-758-1700)
【ご相談例】 大家さんとのトラブル、住宅投資(アメリカ全米)の始め方、アセットマネー
       ジメント、修理・修繕のご相談、ローンの組み方、住宅購入に必要な条件、
       住宅購入にかかる諸経費、月々のローン支払い額など。
【費用】   無料

住宅購入らくらくパッケージ資料請求のご案内

REDACでは住宅ご購入の際に「住宅購入らくらくパッケージ」のサービスをご提案させて頂いております。こちらは一切無料のサービスですので、ご興味のある方は弊社の方までお気軽にお問い合わせ下さい。

現在のローンの金利 (2009年4月4日現在)

Loan Type
This Month
Last month
Up/Down
30 Year Fixed
5.080%
5.125%
15 Year Fixed
4.710%
4.750%
5 Year ARM
4.770%
5.375%

※ Rateは日々変化致しますので、実際に必要な際には是非一度ご確認下さい。


大好評!Ashton短期アパート

ご赴任時の住居が決まるまでの仮滞在に、また長期ご出張時などにオススメのAshton短期アパート。
スーツケース1つで新生活の立ち上げができると、ご好評をいただいております。詳しくはこちらのウェブサイトをご参照下さい。
http://redacinc.com/chicago/short_term_apt/ashton.html

 


リダックシカゴ・プロパティマネージャーよりひとこと

4月に入り、雪も減り、大分暖かくなってきました。日本からシカゴに来られる方、今ですと日本に帰国される方も多い時期です。家具の搬入、搬出時によく引っ越し業者や家具搬入業者が壁に傷をつけるというケースが多々あります。こういった傷については業者にきちんと責任をとっていただく等、対応を明確にしておかなければご退去の際にセキュリティーデポジットから引かれる対象となります。家具搬入・搬出後には必ず搬入・搬出前の壁の状態と比べ、ダメージがないかの確認をお勧め致します。

詳しくは担当松山までご連絡ください。(matsuyama@redac-chicago.com)


お知らせ

担当者の連絡先をお伝えいたします。何かご用件がございましたら以下の電話番号にお願いいたします。

Office Hour 時の連絡先:Mon-Fri 9:00〜18:00,Sat 10:00〜17:00

REDAC CHICAGO,INC Office:(847)-758-1700
(オフィスに連絡が取れない場合はメッセージを残すか、以下の携帯番号 におかけ下さい。)
管理部門:(847)-409-6484
短期アパートメント部門:(847)-409-7340

夜間の緊急連絡先

(847)-409-8548
(847)-409-0044

もし何らかのご事情により当メルマガの配信を中止される場合は、「unsubscribe」と本文1行目に明記の上、 こちらのメールアドレス(hello@redac-chicago.com)に返信して下さい。


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□ 発行:リダック・シカゴ(株) http://www.redacinc.com/chicago/
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