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各不動産会社による住宅情報

リダック・シカゴのメールマガジン 3月号 2009

寒さも少しづつ緩み始め、春風に暖かさを増しているこの季節に、皆さんはどのようにお過ごしでしょうか。

それではリダックシカゴ・メールマガジン3月号をお届けいたします。

今回はタックスリターンについてお知らせいたします。

タックスリターンとは日本で言う確定申告に当たります。アメリカでは税理士の方に任せている方もいるようですが、たいていの人がたとえ個人事業でなくても個人でやっていて、日本とはだいぶ違うようです。また皆さんがタックスリターンを行う場合、その方のステイタスによって申告する書類やタックスの計算など違うので、自分がResident Alienになるのか、Non-resident Alienになるのかを確認しなければいけないので注意と十分な情報が必要となってきます。

ところで、今年オバマ大統領の法案の一つに初めて家を買う方のために有利なものがあります。それはFirst Home Buyer Tax Creditといって2009年中(2009年1月1日から2009年12月1日)に家を購入すると、その購入金額の10%まで、最高額で8000ドル税額控除されます。その最高額がつい最近7500ドルから8000ドルに変わりました。その対象となる条件とは個人の取得が$75,000以下、夫妻の取得が$150,000以下の方で、はじめて家を購入する方もしくは家の購入日から3年間主たる住居を所有していなかった方に実行されます。

2008年度まではこの税額控除に対して、IRS(日本で言う税務署)の無利息ローンとして扱われ、2010年以降の15年間の申告において、分割で返済をしなければいけませんでした。しかし、2009年はこの制度の内容にも少し変更があり、最低3年間、その購入した家に滞在することを約束する代わりに返済義務がなくなりました。購入後、3年間の間に家を売ったり、投資物件にした場合は対象外ですのでお気をつけ下さい。2009年度のこのtax creditを念頭に置き、対象となる方は新しい家を購入してはいかがでしょうか。First Home Buyer Tax Creditは年々制度の形を変えてきています。あと何年かすれば約2倍近い額になるのではという話も出ているそうです。この制度の今後の変動に期待しましょう。

また、2008年度分のタックスリターンの期限が日本より少々遅い4月15日と迫っています。一応期間延長もできますが出来るだけお早めにお手配ください。


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【日時】   毎週月曜日午後12時より午後2時まで
【場所】   REDACオフィス(415 E. Golf Rd., Suite 108, Arlington Heights, IL 60005)
【ご予約】  事前にアポイントが必要となります。(Tel: 847-758-1700)
【ご相談例】 大家さんとのトラブル、住宅投資(アメリカ全米)の始め方、アセットマネー
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現在のローンの金利 (2009年2月28日現在)

Loan Type
This Month
Last month
Up/Down
30 Year Fixed
5.125%
5.340%
15 Year Fixed
4.750%
5.070%
5 Year ARM
5.375%
5.460%

※ Rateは日々変化致しますので、実際に必要な際には是非一度ご確認下さい。


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ご赴任時の住居が決まるまでの仮滞在に、また長期ご出張時などにオススメのAshton短期アパート。
スーツケース1つで新生活の立ち上げができると、ご好評をいただいております。詳しくはこちらのウェブサイトをご参照下さい。
http://redacinc.com/chicago/short_term_apt/ashton.html

 


リダックシカゴ・プロパティマネージャーよりひとこと

バスタブ、キッチン等のコーキングが古くなり、そろそろ新しくされたい方、大家様にお願いしてみようと思っておられる方、多いと思いますが、こんな便利な物もございます。現在のお住まいのメインテナンス用品としていかがでしょうか? https://www.theprocaulk.com/

詳しくは担当松山までご連絡ください。(matsuyama@redac-chicago.com)


連絡先のお知らせ

担当者の連絡先をお伝えいたします。何かご用件がございましたら以下の電話番号にお願いいたします。

Office Hour 時の連絡先:Mon-Fri 9:00〜18:00,Sat 10:00〜17:00

REDAC CHICAGO,INC Office:(847)-758-1700
(オフィスに連絡が取れない場合はメッセージを残すか、以下の携帯番号 におかけ下さい。)
管理部門:(847)-409-6484
短期アパートメント部門:(847)-409-7340

夜間の緊急連絡先

(847)-409-8548
(847)-409-0044

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