シカゴの今年の冬はとても雪が多く３月も雪が降っていましたが、４月になりようやく暖かい日が続いてくれそうです。
今月から新生活を始める方も多いとは思いますが、気分を新たにがんばって行きましょう。
それではリダックシカゴ・メールマガジン4月号お届けします。
1031 EXCHANGE とは
投資目的でお持ちの物件を売却した場合、所得税が課税されます。
1031 EXCHANGは物件の売却後に1定期間に新しく物件を購入する事で、売却にかかる所得税を払わないようにする税法です。
この税法は「新しい物件を購入する為、先に売却した物件からの利益がなくなるので所得税を払わなくて良い」という考えから来ており、売却した物件からの利益が出ないように複数の物件を買う事もあります。
アメリカの投資家はこの方法を使い、物件を売ってはより良い物件に再投資し、所得税を節税しつつ、資産を増やしていくのです。
また、1031 EXCHANGが利用できる物件はビジネス用物件、投資物件に限られています。
その為、自分の生活の為に住んでいるような物件には利用できません。
資産運用の王道といえば不動産投資ですが、物件が値下がりしている今は投資のチャンスなのかもしれません。
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現在のローンの金利 (2008年3月28日現在)
Loan Type
This Month
30 Year Fixed
5.75%
15 Year Fixed
5.50%
5 Year ARM
5.75%
※ Rateは日々変化致しますので、実際に必要な際には是非一度ご確認下さい。
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リダックシカゴ・プロパティマネージャーよりひとこと
4月に入り暖かくなってきましたが、冷え込む夜もあるようです。
ヒーターを使う機会も減ってきていますが、急にヒーターが効かなくなった場合には以下をお試し下さい。
1.ブレーカーを一度落とし上げてみる。
2.ヒーターのメインスイッチがオンになっているかどうか確認する。
3.種火がついているかどうか確認する。
その他ご質問があれば松山までmatsuyama@redac-chicago.com)
