●賃貸物件の借り方説明：各種書類

■契約を結ぶ前に行っておくチェックリスト

あとあと問題にならない為にも契約書を交わす前に下記の事を大家さんに確認しましょう。このチェックリストはアパートと賃貸住宅の場合の両方で使えます。

●毎月のレント額
●契約期間
●契約期間前に諸事情で出なければいけなくなった時のペナルティーは？どれくらい前に連絡しなくてはいけないのか？
●セキュリティー・ディポジットはいくら必要か？
●セキュリティー・ディポジットが戻ってこない条件としてはどんな事が上げられるか？
●最後の月の支払いを前払いする必要があるか？
●ユーティリティー（電気、ガス、水道等）やケーブル・テレビなどは誰が支払うのか？
●支払いが遅れた場合には罰則金があるのか？ その場合の金額はいくらか？
●故障や、破損の場合、誰が修理するのか？ 幾らまではテナントが負担しなくてはならないのか？
●ゴミ事情はどうなっているのか？ゴミを出す日とリサイクルが別の日の事があります。
●ランドリーはどこにあり、何台くらいあるのか（アパートの場合）
●ロビーの使い方、カギの使い方、セキュリティーなどについても聞きましょう。（コンドミニアムやアパートの場合）
●レントの値上がりはどうなっているのか？
●アパートの場合は無理ですが、賃貸住宅の場合、帰国に際しての条項を認めてくれる事があります。それについても確認しておきましょう。
●万が一、契約終了前に出なくてはならなくなった場合のサブリースについても聞いておきましょう。
●コミュニティーによって芝の高さなど特別なルールがある場合があります。それも確認しておきましょう。

次の事は自分で確認しましょう

●全体

▼エアコンの状態は？ちゃんと効いてる？（賃貸物件の場合はフィルターのサイズや交換の仕方を確認しておきましょう。交換する頻度も大切です。）
▼コンセントは剥き出しになったりしていないか？
▼ヒーターはちゃんと動いてる？
▼暖炉がある場合は綺麗に掃除されているか確認しましょう。蜘蛛の巣に引火して火事になったりしたら大変です。
▼窓は大丈夫？割れてないか？外れそうになってないか？
▼床は？カーペットには汚れはない？家具や他のカーペットで隠されている場合は要注意
▼天井は雨漏りのあとは無い？２階にお風呂やトイレがある場合、水もりしている事も
▼壁は？ペイントの状態、壁にカレンダーを貼る為の穴を開けてもいいのか確認しましょう
▼照明の状態。昼間に行くと気づかないものです。
▼風通しと日当たり。アパートなどの場合、同じ間取りだからと言って別の部屋を見せられる事もあるので要チェック
▼電話やケーブルテレビの差込口は貴方の必要な場所にありますか？
▼鍵の数、ガレージのある場合はガレージオープナーの数
▼アパートなどの場合、収納が他にある場合はその大きさも確認しましょう。
▼プール、レックセンターなど使用可能なアメニティー（これらの使用にはパスを購入しないといけない場合などがあります）

●バスルーム＆キッチン

▼流しの状態は？
▼ストーブを点けても変な臭いがしないか？
▼冷蔵庫はちゃんと動いてる？
▼シャワーの水圧の強さ、水の色
▼バスタブの水はけ具合
▼トイレはちゃんと流れる？
▼ストーブはガス？電気？
▼オーブンは大丈夫？
▼ディスポーザーはちゃんと動いている？
▼冷凍庫に霜がおりていませんか？
▼水の状態（強さ、色など）